首套房交易税费有哪些费用,如何缴纳以及如何计算
更新:2019-10-25   浏览量(764)
摘要:现在生活条件越来越好,很多人都会自己买房子,但是买房子很多东西大家都不了解。那么下面小编给大家整理了首套房交易税费有哪些费用,如何缴纳以及如何计算。一起来看看吧。首套房交易税费如何计算:A:以购房人家庭为单位,家庭所有成员(不含成年子女)名下无

现在生活条件越来越好,很多人都会自己买房子,但是买房子很多东西大家都不了解。那么下面小编给大家整理了首套房交易税费有哪些费用,如何缴纳以及如何计算。一起来看看吧。


首套房交易税费如何计算:


A:以购房人家庭为单位,家庭所有成员(不含成年子女)名下无房,且面积在90平米以下,契税为评估价的1%


B:以购房人家庭为单位,家庭所有成员(不含成年子女)名下无房,面积在144至90平米之间,契税为评估价的1.5%   C:以购房人家庭为单位,家庭所有成员(不含成年子女)名下有房或者,此次购房面积大于等于144,契税为评估价的3%


首套房交易税费有哪些费用:


1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。


首套房交易税费


2.房屋*交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的*交易手续费。


3.*合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。


4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。


5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。


6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。


7.权证工本费:4元/件。


首套房交易税费


首套房交易税费怎么缴纳:


根据所买的房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况,缴纳如下:


1、测绘费1.36元/平方,买方;


2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;


3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;


4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;


5、交易费6/平方,双方;


6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;


7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。


以上就是小编给大家整理的首套房交易税费有哪些费用,如何缴纳以及如何计算。想要买房要了解首套房交易税费大家看了文章也有了一定的了解了。


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