首套房交税吗?首套房优惠政策有哪些?
更新:2019-10-25   浏览量(829)
摘要:如今,国家为了支持大家购买房屋,特地推出了首套房优惠政策,但是首套房交税吗?首套房优惠政策有哪些?可能还有很多朋友不是很清楚吧!接下来大家一起去了解一下吧!一、首套房交税吗1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋的价款的1

如今,国家为了支持大家购买房屋,特地推出了首套房优惠政策,但是首套房交税吗?首套房优惠政策有哪些?可能还有很多朋友不是很清楚吧!接下来大家一起去了解一下吧!


一、首套房交税吗


1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋的价款的1.5/100税率征税(房交会的契税优惠除外)。契税是国家收的,这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴税的。


2、买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即为1.5-2.5%。综上所述,买首套房也是需要交契税的,只是略有优惠而已。


首套房交税吗


二、首套房优惠政策有哪些


首套房契税是有减免优惠政策的,如果您购买首套房可以享受各种税费减免和贷款优惠。2016年2月17日,三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税,具体如下:


1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;


2、面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,契税所交契税为:


3、面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。由此可以看出,第一套房契税比第二套房子优惠很多,尤其体现在90平方米以上的房子上。举个例子,让大家更直观的看明白其优惠力度:首套房买144平方米,总价150万元,只需缴2.25万元契税;而买二套房为144平方米的话,需要交纳3万元契税,可见相差0.75万元之多。


首套房交税吗


首套房交税吗?首套房优惠政策有哪些?看完上面的内容,相信大家都明白了。如果大家想购买到一个更优惠的房子,就要选择一个合适的时间段,因为优惠政策是随时都会改变的。


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