首套房和二套房的税费区别有哪些?二套房在哪里交税?
更新:2019-10-25   浏览量(758)
摘要:首套房和二套房的税费区别是什么?1、在城市,居民家庭首次购买普通住房,商业贷款原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,首付款比例不低于30%。2、有无

首套房和二套房的税费区别是什么?


1、在城市,居民家庭首次购买普通住房,商业贷款原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,首付款比例不低于30%。


2、有无利率优惠,差别是大的。当然,一般购买首套房,都会有一定的优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。


首套房和二套房的税费


3、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。


首套房和二套房的税费区别?


买房的税费根据所买房子的性质以及购房家庭的首套二套情况不同。


简单来说,同一套房子,您女朋友婚前买房和婚后买房只涉及契税的不同。若是婚前买房并且您女朋友无房无贷,算首套,首套90㎡(含)以下计税价1%,首套90㎡以上计税价1.5%征收;婚后买房则是计税价的3%。这只是婚前婚后买房区别,具体税费还得看房子属性。


想问下首套房和二套房的税费区别是什么呢?


首套房和二套房的契税差别是2%或1.5%.客户要是买的首套房是小于等于90平米的契税是1%二套就是3%差别就是2%可以要是买的大于90平米的首套契税就是1.5%二套是3%差别就是1.5%.


首套房和二套房的税费


购买二套房在哪里交税


1、结婚后购买的二套房如果属于新建房屋的,缴纳税费和房产登记都需提交土地和规划部门建房批件,然后带上资料到当地“县级以上的土地局”缴纳税费办理登记,然后到国税的管理分局和管理员联系,经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后交款。


2、缴纳税款后需要保存好的契税票据,凭身份证,户口本,购房合同,买房票据,到缴纳契税单位,申请你的契税存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以得到你的契税票据使用。


3、物业管理费,从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算,如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。


可见,首套房和二套房的税费是有很大的差别的,这个还和很多的因素有关系的,如果大家在交二套房的税费的话,还要到指定的部门去交。


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